دبي: «الخليج»

وافق مجلس إدارة شركة أملاك للتمويل على المضي قدماً في بيع أراضٍ للشركة في رأس الخور بدبي بقيمة إجمالية تبلغ 2.9 مليار درهم.

وقالت الشركة إن قيمة الاستحواذ (قيمة كلفة شراء هذه الأصول ونسبتها إلى رأس مال الشركة المدرجة في حالة التخارج)، تبلغ 705.84 مليون درهم، وهو ما يمثل 47% من رأس المال.

وتم تحديد أطراف الصفقة، وهم شركة إعمار للتطوير (المشتري)، وشركة أملاك بروبرتي انفستمنت ذ.م.م (البائع)، في حين سيكون تاريخ إبرام الصفقة في 30 يونيو 2025، بينما التاريخ المتوقع لإغلاق الصفقة في موعد أقصاه 31 يوليو 2025.

وعن أسباب تنفيذ الصفقة وآثارها المتوقعة على الشركة وعملياتها وحقوق المساهمين فيها، قالت الشركة: «إن مفاوضات مع ممولها بدأت للخروج من اتفاقية الشروط المشتركة، وذلك بهدف توفير مرونة أكبر تمكنها من اغتنام فرص لتطوير الأعمال ودعم النمو المستقبلي. وقد أسفرت هذه المناقشات عن التوصل بنجاح إلى اتفاق لتسوية الالتزامات القائمة، بحيث تقوم الشركة بسداد التسهيلات المستحقة بحلول عام 2026 من خلال بيع بعض الأصول المخطط لها؛ وفي إطار هذه الاستراتيجية، حصلت الشركة على موافقة الساهمين خلال اجتماع الجمعية العمومية المنعقد، بتاريخ 24 مارس 2025 للمضي قدماً في بيع بعض العقارات الاستثمارية».

وحددت الشركة الفترة المالية التي سيظهر فيها الأثر المالي للصفقة على الشركة في الربع الثاني/الثالث من عام 2025.

وقالت الشركة إن عملية البيع ستؤدي إلى تسوية كامل الالتزامات المستحقة بموجب اتفاقية الشروط المشتركة المعدلة، كما ستسهم في تحسين ربحية الشركة.

وأضافت الشركة، أن تنفيذ الصفقة يأتي التزاماً منها باتفاقية الشروط المشتركة المعدلة، وسوف يتم استخدام العوائد المتحصلة من عملية البيع لسداد الالتزامات المنصوص عليها في اتفاقية الشروط المشتركة المعدلة، إضافة إلى استخدامها في أعمال الشركة، وسيتم استلام 100% من العوائد عند إتمام الصفقة.

وتتمثل الشروط الرئيسية لعملية البيع في دفع 100% من سعر الشراء عند نقل ملكية الأراضي، وشيك تأمين بقيمة 20% يسترد عند سداد 100% من سعر الشراء، وغرامة إنهاء عقد بنسبة 10% على أي من الطرفين في حال الإخلال بأي التزامات جوهرية.