مبيعات الخارطة.. أفضل أداء في 10 سنوات:
25,440 صفقة بزيادة 24%
55.2 مليار درهم بنمو 24%
***************************************
سوق العقارات الجاهزة.. رقم قياسي أيضاً:
20,034 صفقة بزيادة 21%
87.5 مليار درهم بنمو 34%
***************************************
دبي: «الخليج»
تكشف مؤشرات الربع الأول من عام 2025 الصادرة عن «بروبرتي فايندر»، عن زخم قوي في السوق العقاري في دبي والذي سجل مستويات تاريخية من حيث عدد المعاملات العقارية وقيمتها، محققةً بذلك أقوى أداء لها في ربع أول منذ أكثر من عقد.
تم تسجيل 45,474 صفقة بلغت قيمتها 142.7 مليار درهم، ما يعكس نموًا بنسبة 22% في عدد المعاملات و30% في القيمة مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024. ويُعزى هذا الارتفاع في المقام الأول إلى النشاط القياسي في مبيعات العقارات على الخريطة والمعاملات في سوق العقارات الجاهزة.
وقد شكلت مبيعات العقارات على الخارطة 56% من إجمالي عدد المعاملات في دبي، حيث بلغ عددها 25,440 صفقة، ما يمثل زيادة سنوية قدرها 24%، وبقيمة إجمالية بلغت 55.2 مليار درهم، مقارنة بـ 44.5 مليار درهم خلال الربع الأول من عام 2024.أما سوق العقارات الجاهزة، فقد سجل بدوره أداءً لافتًا، مع 20,034 صفقة بلغت قيمتها 87.5 مليار درهم، ما يمثل زيادة بنسبة 21% في عدد المعاملات و34% في القيمة، وهو أعلى مستوى ربع سنوي يتم تسجيله على الإطلاق لهذا القطاع.
وتعكس هذه الأرقام في دبي طلبًا مستدامًا من المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء، ويبدو أن التحول التدريجي من الإيجار إلى التملك – بدعم من ارتفاع أسعار الإيجارات – ساهم في دفع المزيد من السكان نحو استكشاف فرص التملك العقاري.
لا يزال السوق العقاري في دبي يُصنّف ضمن أقوى الأسواق أداءً على مستوى العالم، حيث شهد الربع الأول من عام 2025 زيادة كبيرة في إجمالي عدد الصفقات. فقد تم تسجيل 45,474 صفقة، بزيادة سنوية قدرها 22%، بينما ارتفعت القيمة الإجمالية بنسبة 30% لتصل إلى 142.7 مليار درهم، وهو أعلى حجم وقيمة معاملات يتم تسجيله في ربع أول على الإطلاق.
سوق العقارات على الخارطة
وخلال الربع الأول من عام 2025، سجل سوق العقارات على الخارطة في دبي أفضل أداء له في ربع أول منذ عقد من الزمن، حيث شكلت الصفقات على الخارطة 56% من إجمالي عدد المعاملات. وقد بلغ عدد هذه الصفقات 25,440 صفقة، مقارنة بـ 20,557 صفقة خلال الربع الأول من عام 2024، ما يمثل نموًا سنويًا قدره 24%، مدفوعًا بثقة قوية من قبل المستثمرين متوسطي وطويلي الأجل.
أما من حيث القيمة، فقد شهد قطاع العقارات على الخارطة نموًا ملحوظًا أيضًا، بزيادة سنوية نسبتها 24%، حيث بلغت القيمة الإجمالية لهذه المبيعات 55.2 مليار درهم، مقارنة بـ 44.5 مليار درهم خلال الفترة نفسها من العام الماضي. وتمثل هذه القيمة 39% من إجمالي قيمة المعاملات في الربع الأول من عام 2025، ما يعكس استمرار جاذبية مشاريع التطوير المستقبلية في دبي.
سوق العقارات الجاهزة
تم تسجيل رقم قياسي جديد على مستوى ربع سنوي، متجاوزًا متوسط حجم وقيمة الصفقات الفصلية لعام 2024؛ حيث تجاوز حجم الصفقات متوسط العام الماضي بنسبة 12%، بينما ارتفعت القيمة بنسبة 19%، ما يؤكد استمرار الزخم الإيجابي القوي في السوق العقاري في دبي مع بداية عام 2025.
وأظهرت معاملات العقارات القائمة نموًا سنويًا بنسبة 21% من حيث عدد الصفقات، حيث تم تسجيل نحو 20,034 صفقة، بلغت قيمتها الإجمالية 87.5 مليار درهم إماراتي. وقد ارتفعت قيمة هذه المعاملات بنسبة 34% مقارنة بـ 65.3 مليار درهم خلال الربع الأول من عام 2024.
وشكلت مبيعات العقارات الجاهزة ما يقارب 44% من إجمالي حجم المعاملات العقارية في دبي خلال هذه الفترة.
ارتفاع ثقة المستثمرين
قال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات لدى بروبرتي فايندر: «شهد هذا العام انطلاقة قوية، لا سيما في دبي، حيث لا تزال ثقة المستثمرين في ارتفاع مستمر بشأن فرص النمو طويلة الأمد. ومن منظور دولي، فإن التحولات في السياسات العالمية وتراجع قيمة الدولار يسهمان في تعزيز الاهتمام المتزايد بفرص الاستثمار العقاري في دولة الإمارات».
وأضاف: «بصورة عامة، يواصل السوق العقاري في دولة الإمارات تأكيد مكانته كنظام بيئي موحّد، موثوق، وقادر على المنافسة على الصعيد العالمي، بدعم من مبادرات ريادية لدائرة الأراضي والأملاك».
وتابع: «وبالتوازي، تُسهم الشراكة بين دائرة الأراضي والأملاك وهيئة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA)، والرامية إلى ربط سجل العقارات في الإمارة بتقنيات ترميز الأصول العقارية، في تمكين الملكية الجزئية للعقارات، مما يُعد خطوة محورية نحو إتاحة المجال أمام شريحة أوسع من المستثمرين لدخول سوق دبي العقاري. وتُسهم هذه التطورات مجتمعة في بناء سوق عقاري أكثر ذكاءً، وشمولية، وجاذبية للاستثمار».
أخبار متعلقة :