قامت وزارة التنمية المحلية بإلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة التي كانت تطبق في عدد من المحافظات، لتعيد العمل الكامل بقانون البناء الموحد.
جاء هذا القرار ضمن خطة حكومية طموحة لدعم المواطنين والمستثمرين، عبر تسريع إجراءات تراخيص البناء وتبسيط الدورة المستندية.
أصدرت الدكتورة منال عوض وزيرة التنمية المحلية كتابًا دوريًا للمحافظات، أكدت فيه تقليص خطوات إصدار التراخيص من 15 إلى 8 خطوات فقط، وهو ما يمثل تطورًا كبيرًا في تقليل الزمن والجهد اللازمين لإتمام الإجراءات.
نستعرض خلال السطور القادمة، خطوات استخراج رخصة البناء الجديدة
أولا- بيان صلاحية الموقع للبناء
1- يتوجه المواطن إلى المركز التكنولوجي لتقديم طلب مرفق بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي للموقع فقط، دون الحاجة لعقد ملكية مشهر أو جدول إحداثيات.
2- يتم إجراء رفع مساحي خلال 15 يومًا عبر جهات معتمدة بعد سداد رسوم رمزية.
3- تصدر الجهة الإدارية بيان صلاحية الموقع خلال 5 أيام بعد التحقق من الاشتراطات، ليصبح إجمالي المدة 20 يومًا.
ثانيا- إجراءات إصدار الترخيص
1- يشمل تقديم طلب مرفق بتعاقد مع مهندس معتمد، وتوكيل رسمي له، والرسومات الهندسية، والمستند الدال إلى الملكية، ووثيقة تأمين إن لزم الأمر.
2- يراجع الملف خلال 14 يومًا، ثم يتم التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول معتمدين.
3- تفحص المستندات وتحدد الرسوم خلال 10 أيام، ويستلم المواطن الترخيص خلال 48 ساعة من السداد.
4- المدة الكلية تبلغ 26 يومًا إذا لم تتطلب الحالة وثيقة تأمين، وتصل إلى 40 يومًا حال تقديمها.
أما عدد الأدوار المسموح بها وفق قانون 2025 الجديد.. فهو كالتالي:
بحسب قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 – وتعديلاته لعام 2025 – تم تحديد عدد الأدوار المسموح بها بدقة وفق عرض الشارع والمخططات المعتمدة، وجاءت الضوابط كالتالي:
1- في الشوارع بعرض 6 أمتار أو أكثر.. يسمح ببناء دور أرضي + 3 أدوار متكررة، على ألا يزيد الارتفاع عن 13 مترًا.
2- في الشوارع بعرض 8 أمتار أو أكثر.. يسمح بارتفاع يساوي ضعف عرض الشارع، ما يمنح حرية أكبر في البناء الرأسي.
3- في الشوارع بعرض يزيد على 10 أمتار.. يمكن استخدام الدورين الأرضي والأول لأغراض تجارية أو إدارية، مما يدعم النشاط الاقتصادي بالمناطق السكنية.
أما التراخيص الإلكترونية بالمدن الجديدة.. فهي كالتالي:
أعلنت وزارة الإسكان، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية، تفعيل خدمة استخراج التراخيص إلكترونيًا بالمدن الجديدة منذ بداية يناير 2025.
1- تتيح هذه الخدمة تقديم الطلبات، رفع الرسومات الهندسية، سداد الرسوم، وتقديم المستندات المطلوبة عبر موقع الهيئة، دون الحاجة للتوجه إلى المراكز التكنولوجية.
2- رابط الخدمة الإلكترونية
يتاح الآن للمواطنين الدخول إلى الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية وتقديم طلباتهم عبر الإنترنت، مما يُسهم في تقليل الزحام وتحسين كفاءة الخدمات الحكومية.
أما ضوابط البناء بالمناطق الريفية.. فهي كالتالي:
أقرت التعديلات الجديدة ضرورة الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من سلطات الطيران المدني والدفاع المدني، مع مراعاة الحفاظ على الرقعة الزراعية.
يتم تحديد عدد الأدوار - في القرى - وفق عرض الطريق، بما يحقق التوازن بين التوسع العمراني والاستدامة البيئية.
ألزم القانون الجديد المواطنين بالالتزام بالأكواد المصرية في تصميم وتنفيذ المباني، لضمان السلامة الإنشائية والبيئية، خصوصا في ظل الاتجاه المتزايد للبناء الرأسي داخل الكتل السكنية.
يمكنك مشاركة الخبر علي صفحات التواصل
أخبار متعلقة :