سجل القطاع العقاري في إمارة الشارقة أداءً قوياً خلال شهر إبريل 2025، حيث بلغ إجمالي التداولات العقارية 4 مليارات درهم، بعد تنفيذ 7,206 معاملات في مختلف مناطق الإمارة. كما بلغت المساحة الإجمالية للعقارات المتداولة في معاملات البيع نحو 10.3 مليون قدم مربعة، ما يعكس استمرار الزخم والنمو في السوق العقاري بالشارقة.
يشهد القطاع العقاري في الشارقة تحولاً نوعياً يعكس نضوج السوق وتوسّع قاعدة المستثمرين، مدفوعاً بجملة من العوامل المتكاملة التي عززت جاذبية الإمارة كوجهة استثمارية واعدة، فقد ساهمت السياسات الحكومية المرنة، والتشريعات الداعمة، في توفير بيئة تنظيمية مستقرة تشجع على الاستثمار طويل الأمد، كما لعبت المشاريع التنموية الكبرى، والتوسع العمراني المدروس، دوراً محورياً في استقطاب رؤوس الأموال المحلية والأجنبية.
ويُضاف إلى ذلك النمو السكاني المتسارع، والطلب المتزايد على الوحدات العقارية، ما أدى إلى تنوع في المنتجات العقارية المعروضة لتلبية احتياجات مختلف الشرائح. حيث تُبرز الصفقات العقارية الكبرى المسجلة خلال شهر إبريل 2025، مثل صفقة «المجاز 3» بقيمة 115 مليون درهم، مدى الثقة المتزايدة بالسوق العقاري بالإمارة.
كما يعكس التوزيع الجغرافي الواسع لمعاملات البيع، التي شملت 117 منطقة، اتساع الرقعة الاستثمارية وديناميكية السوق في الاستجابة لتطلعات المستثمرين.

معاملات الرهن

أوضحت البيانات الصادرة عن دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، أن مجموع المعاملات المنفذة خلال شهر إبريل 2025، وصلت إلى 7,206 معاملات، حيث بلغ عدد معاملات البيع 1,415 معاملة بنسبة 19.6% من عدد المعاملات الكلي، فيما بلغ عدد معاملات الرهن 413 معاملة بنسبة 5.7% من إجمالي المعاملات وبقيمة بلغت 866.8 مليون درهم، وبلغ عدد معاملات العقود المبدئية 751 معاملة بنسبة 10.4%، فيما بلغ عدد معاملات شهادات الإفادة عن الأملاك 3,453 معاملة بنسبة 48%، وبلغ عدد معاملات سندات الملكية 1,174 معاملة بنسبة 16.3% من عدد المعاملات الكلي.

معاملات البيع

جرت معاملات البيع في 117 منطقة موزعة على مختلف مدن ومناطق إمارة الشارقة، وشملت هذه العقارات أراضي سكنية وتجارية وصناعية وزراعية. وفيما يتعلق بنوع العقار المتداول، فقد تم التداول على 785 أرض فضاء، بينما وصل عدد معاملات الوحدات المفرزة إلى 338 معاملة، في حين بلغت معاملات الأراضي المبنية 292 معاملة.
وسجلت منطقة «المجاز 3» أعلى صفقة عقارية تم إبرامها في الشارقة خلال شهر إبريل الماضي على أرض مبنية بقيمة بلغت 115 مليون درهم. كما سجلت نفس المنطقة أعلى معاملة رهن تم تسجيلها خلال الشهر نفسها على أرض فضاء بقيمة بلغت 130 مليون درهم.
وبلغ إجمالي معاملات البيع في مدينة الشارقة 1,312 معاملة، وتصدرت منطقة «المطرق» قائمة أعلى المناطق في معاملات البيع بـ365 معاملة، تلتها منطقة «مويلح التجارية» بـ156 معاملة، ثم منطقة «تلال» بـ152 معاملة، ومنطقة «الخان» بـ64 معاملة.

أعلى المناطق

أما من حيث المناطق الأعلى تداولاً في حجم التداول النقدي، فقد تصدرت منطقة «مويلح التجارية» بقيمة تداول وصلت إلى 348.4 مليون درهم، تلتها منطقة «تلال» بـ310.6 مليون درهم، ثم منطقة «الصجعة الصناعية» بـ168.4 مليون درهم، ثم منطقة «المجاز 3» بـ136 مليون درهم.
وفي المنطقة الوسطى، بلغ إجمالي معاملات البيع 66 معاملة، تركزت أغلبها في منطقة «الصناعية 3» بواقع 19 معاملة، والتي كانت أيضاً الأعلى في حجم التداول النقدي بـ16.8 مليون درهم.
أما في مدينة خورفكان، فقد جرت 24 معاملة بيع، تصدرتها مناطق «حي الحراي التجارية» و«حي البردي 2» و«حي اللؤلؤية» بواقع 4 معاملات لكل منها. بينما جاءت منطقة «حي البردي 5» كأعلى منطقة من حيث حجم التداول النقدي بـ4.2 مليون درهم.
وفي مدينة كلباء، جرت 11 معاملة بيع، تصدرتها منطقة «الطريف 5» بـ5 معاملات، والتي جاءت هي أيضاً كأعلى منطقة بحجم التداول النقدي بـ1.3 مليون درهم.